盈科律师事务所的资深律师,主要执业领域为投资、金融、房地产、国际贸易,包括:一、为境内外的投资项目提供法律服务,包括:法律构架策划、审慎性调查、拟定法律文件、公司设立、公司组织架构优化、知识产权保护、战略投资人引进、营销采购、商务谈判、反商业贿赂、税务筹划、人力资源管理、商业秘密及竞业禁止管理、股权激励等业务;二、为金融项目提供法律服务,包括:资产证券化、不良资产处置、并购重组、投资计划、资产管理计划、资金信托、破产清算、公司债、融资租赁、跨境融资、跨境担保、票据、保理运营筹划、风控体系建制、再融资专项服务、国际保理、贸易融资、应收账款催收、信用风险控制、坏账担保、支付结算、保理纠纷解决等业务;三、为房地产项目提供法律服务,包括:城市更新、房地产并购交易、房地产开发、建筑工程施工合同审查、房地产销售及租赁、物业运营与管理、房地产项目融资、法律尽职调查等业务,并通过诉讼或非诉讼方式为当事人解决纠纷;四、为IPO/SPAC上市业务提供法律服务,包括:战略规划、前期整体规划、方案设计、海外机构资源对接及配置、独立董事聘请以及股票承销、规范化治理、股权激励等业务;五、为家族办公室提供法律服务,包括:家族企业的经营和继承、家族后代教育、家族保险、慈善基金会、资产配置、财富规划、风险管理和整个家族内部所衍生的各项生意、生活;六、为境内外大宗商品贸易项目提供法律服务,包括:进出口合同订立、信用证、船舶租赁、海关、商检及检疫等业务;七、为公司日常事务提供法律服务,包括:私募股权投资、公司并购、股权转让、公司上市、股权结构优化、自贸区FT账户设立、人民币资金池、跨境资金调拨、劳动合同等业务。工作经历 盈科律师事务所 (25,000+名员工) 2010年7月-现在(15年6个月+) 合伙人 律师 投资基金法律事务部副主任 、房地产法律事务部副主任 中伦文德律师事务所(2,600+名员工) 2008年1月-2010年7月(2年6个月) 律师 浦栋律师事务所【原上海市浦东涉外律师事务所】(25+名员工) 2003年1月-2008年1月(5年) 律师 技能专长 擅长处理中、外资投资项目的运作,全面解决项目运营中财务、税务和商务、反商业贿赂等法律问题。在投资并购、私募股权、风险投资、融资理财、税务筹划等存在法律风险的领域,理性地帮助客户甄别机会、析解问题、降低和化解风险,为客户创设利益最大化的法律方案。曾经的服务客户1.上海地产(集团)有限公司【上海市土地储备中心】;2.上海市申江两岸开发建设投资(集团)有限公司【上海市黄浦江两岸开发领导小组办公室】;3.上海中星(集团)有限公司【前身是上海市居住区开发中心】;4.上海万科房地产有限公司;5.中国建筑第八工程局有限公司;6.中国五冶集团有限公司;7.中国国电光伏(江苏)有限公司;8.新加坡吉宝企业集团;9.英皇(上海)有限公司;10.恒生银行(中国)有限公司;11.华侨银行(中国)有限公司;12.台湾银行股份有限公司上海分行;13.中信银行股份有限公司;14.中国人民财产保险股份有限公司;15.中国太平洋财产保险股份有限公司;16.平安信托有限责任公司;17.上海爱建信托有限责任公司;18.中国东方资产管理股份有限公司;19.上海张江火炬创业投资有限公司;20.国美金控集团;21.绿地金融控股集团;22.蚂蚁金融服务集团;23.申万宏源证券有限公司;24.海通证券股份有限公司;25.恒泰证券股份有限公司;26.长江证券有限责任公司;27.财通证券有限责任公司。等等
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(一) 房地产项目的立项与审批 1、协助开发商拟定项目可行性研究报告、合作开发方案; 2、协助开发商在立项阶段草拟、修改有关的法律文件,顺利取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、拆迁许可证等相关证件; 3、协助开发商审查国有土地使用权或土地划拨使用权出让合同,并领取土地使用权证书; 4、协助开发商制定拆迁安置协议; 5、协助开发商草拟、修改有关的合作协议; 6、协助开发商拟定短期或长期信贷业务; 7、协助开发商洽谈开发项目的保险事宜。 (二) 房地产项目用地的取得 以招投标方式受让土地使用权: 1、协助开发商审查国有土地使用权出让合同,并领取土地使用权证书; 2、协助开发商编制土地使用权招标法律文书; 3、协助开发商草拟、修改竞拍所需相关法律文书; 4、协助开发商草拟、修改土地转让申请,并领取土地使用权转让登记表; 5、协助开发商草拟、修改土地租赁申请,并领取土地使用权租赁合同; 利用股权转让的办法实现项目转让: 1、协助转让当事人拟定可行性的出让方案,及相关的法律文书的草拟、修改工作; 2、协助受让当事人拟定可行性的转让方案,及相关的法律文书的草拟、修改工作; 3、协助制作、审查房地产项目转让合同。 (三) 建设工程招标活动 1、协助审查招标人的主体资格; 2、参加投标决策论证; 3、审查投标人提供的招标文件是否齐备、是否符合法定的形式要件,文字表达是否清楚; 4、协助投标人制作投标文件,使之对招标文件作出实质性响应,同时防止因重大偏离而导致投标失败; 5、协助投标人按照招标文件的要求进行投标文件编写、密封及送交,避免因文件、资料及其送交程序瑕疵而导致投标工作失败; 6、指导投标人按照招标文件的要求交纳投标保证金(押金); 7、协助或代理投标人对投标文件进行修改或撤回; 8、参加评标活动中的质疑环节(答辩会),保证投标方向的答复内容及方式合法有效,避免因现场答复不规范而导致投标失利; 9、监督招标人(或招标代理机构)按规定程序进行招标工作,必要时代理投标人向招标方提出意见或者异议,直至向有关部门(建委招投标办公室)反映、投诉; 10、中标后,审查招标人提供的合同(建设工程承包合同),依法保障中标人的利益,同时保证该合同合法有效。(四) 建设工程合同签订与履行 1、协助开发商确认施工企业的合法性以及调查其相应的施工能力; 2、协助建筑单位调查建设项目的合法性; 3、协助施工单位认真做好建设方的资信调查,以及对工程相关条件进行必要的调查; 4、协助开发商草拟、修改招标文件; 5、协助建筑单位草拟、修改投标文件; 6、协助双方当事人审核建筑施工合同; 7、在合同履行中,为双方当事人提供全程的法律服务。(五) 商品房销售 1、协助开发商拟订、审核准备购房合同、商品房买卖合同补充协议等相关法律文件; 2、协助开发商确定工作流程文件:包括审核单、签约通知单、附件变更单等手续; 3、协助开发商与客户谈判,对相关条款进行解释,回答客户常见问题,协助对补充协议进行确认; 4、协助开发商与客户签约,确认客户身份,直到客户签字等; 5、协助开发商整理资料,如新补充协议的确认、检查确认合同内容; 6、协助开发商填写备案登记表以及去房产局完成备案手续; 7、协助开发商制作移交清单;并将合同移交给相应管理部门; 8、协助开发商制定销售、租赁方案、选择代理商、广告商等; 9、协助业主办理楼宇预购、买卖及按揭登记手续; 10、协助业主审查购房过程中所需签订的合同; 11、协助银行办理贷款、按揭等相关法律事务; 12、协助业主办理过户手续,提供律师见证等; 13、二手房买卖、租赁、按揭等房地产二手市场业务。(六) 物业管理 1、协助房地产开发商和其委托的物业管理企业草拟、修改委托协议; 2、协助房地产开发商或其委托的物业管理企业草拟、修改前期物业管理服务协议; 3、协助物业管理公司和业主管理委员会草拟、修改物业管理委托合同; 4、协助物业管理公司建立业主管理机构,起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度及其他法律文件; 5、协助业主订立业主公约; 6、提供业主与开发商关于相邻权的预防和解决:不动产日照、通风、滴水、排水、噪音等相邻关系纠纷; 7、 提供关于业主与物业管理全程的法律服务。(七)房屋买卖、租赁、拆迁 1、陪同看房、审阅售楼资料; 2、对拟购买物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查; 3、审查、修改、补充购房认购书; 4、审查、修改、补充购房合同; 5、代理购房者与房产商(或者出售人)谈判、签订购房合同; 6、为购房合同提供律师见证服务; 7、代办购房合同公证、登记备案手续; 8、代办个人住房、商业用房贷款手续; 9、代办房屋验收交接手续; 10、代办个人所得税抵扣手续; 11、代理各类购房纠纷的调解、仲裁和诉讼; 12、代理购房后各类装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼; 13、代理因房屋拆迁引发的各种纠纷的调解或诉讼; 14、代理其他相关的业务。 查看 >>房产纠纷
一、房屋买卖、铺面租赁、物业管理纠纷中的一审、二审案件代理;二、审查、修改、制定农村集体建设用地使用权出让、出租、转让、转租 和抵押合同以及房屋买卖合同;三、房屋抵押、查封、共有、出租等权利瑕疵调查; 四、农村宅基地赠与合同及律师见证。 查看 >>全部专长
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北京盈科(上海)律师事务所成立于2010年,现有律师1306名,总计员工人数1789人,绝大部分毕业于国内外知名院校,硕士以上学历达到774名,博士及博士后学历达到49名。盈科上海始终紧紧把握世界经济脉搏和行业发展机遇,不断提升律师的专业技能和综合素质,不断探索和拓展执业的新思路与新理念,并力求在提供优质、高效、全面法律服务的同时,提供全球商务法律服务,为客户创造更多价值。目前张峥律师是盈科上海律师事务所法商团队的一名执业律师为更多的企业提供企业合规(反垄断、反不正当竞争、反舞弊、商业秘密、技术秘密等)复杂劳动关系争议解决、人事合规(合规裁员、女工三期、高管离职,工伤理赔、长病假员工关系等)、ESG合规、双碳、环境合规、数据合规 、企业出海合规、知识产权合规、公司间商事争议解决、股权激励及财税筹划、企业投融资、企业Pre-IPO挂牌辅导等法律服务。 擅长服务的行业:生物医药、医疗器械、新能源、新材料、智能制造、人工智能及具身机器人、低空经济、汽车及汽车零配件、影视艺术、文化传媒、游戏、建筑工程EPC、连锁餐饮、连锁酒店、物流、仓储、货运代理、集装箱运输及进出口贸易、跨境电商、物联网、软件服务等行业。 地址: 上海市静安区江场三路181号盈科国际律师大厦,裕通路100号宝矿洲际商务中心1/2/50/51层, 上海市浦东新区陆家嘴银城中路501号上海中心大厦 39层, 热线电话: 021-60561366;传真: 021-60561299;邮编: 200070 了解更多